부동산 매매 계약서 체결 시 실수하지 않기 위한 5가지 방법

부동산 매매 계약서 체결 시 실수하지 않기 위한 5가지 방법

여러분이 실생활에 필요하는 부동산 서식계약서, 세금신고서, 전입신고서, 전입세대열람내역서 등는 법률의 부속서류로 되어 있기에 찾기가 쉽지 않습니다. 그래서 내용별로 정리를 해봤습니다. 첫째 첫번째로는 부동산매매계약서 입니다. 보통 공인중개사 분들이 써주시기에 신경을 않으셨지만 개인 간 혹은 가족간 거래를 맺을 수 있으니 필요한 서류입니다. 두번째로는 위임장 입니다. 그 사람에게 00할 권리를 위임해야하는 목적이고 개인인감을 찍고 부속서류로 인감증명서를 첨부하며면 됩니다.

세번째로는 주택임대차표준계약서 입니다. 이것 또한 중개로 하시면 필요없지만 개인간의 거래로 인해 필요합니다.

매매대금 및 지급방법 확인

부동산 매매 거래를 체결할 때에는 매매대금과 지급방법을 무조건적으로 확인해야 합니다. 매매대금은 부동산의 시세, 부동산의 상태, 부동산의 위치 등 여러 가지 요소를 고려하여 결정해야 합니다. 지급방법은 현금, 은행송금, 수표, 어음 등 여러 가지가 있으므로, 매도인과 매수인 모두에게 유리한 지급방법을 선택해야 합니다. 예를 들어, 매매대금이 10억 원인 경우 현금으로 지급하기에는 부담스러울 수 있습니다.

이 경우 은행송금이나 수표를 이용하여 매매대금을 지급할 수 있습니다. 또한, 매매대금을 여러 차례에 걸쳐 지급하기로 약정할 수도 있습니다. 매매대금을 지급할 때에는 영수증을 무조건적으로 받습니다. 영수증에는 매매대금의 금액, 지급일, 지급방법, 지급자, 수령자 등 지급 내역을 기재해야 합니다. 영수증은 분쟁 발생 시 권위 보호에 도움이 됩니다.

부동산 방문 집 구경

부동산 거래의 다음 단계는 부동산을 방문하고 집을 구경하는 것입니다. 이 단계에서는 정보수집과 시세파악에서 얻은 정보를 바탕으로 그야말로 요구하는 부동산을 찾아보고 비교하며 고르는 과정입니다. 이 단계에서는 다음과 같은 점에 주의해야 합니다. 부동산 방문은 가능한 많은 매물을 보는 것이 좋습니다. 여러가지 매물을 비교하면서 자신이 요구하는 조건과 가장 잘 맞는 부동산을 찾을 수 있습니다. 부동산 방문은 가능한 낮에 하고 여러 번 하시기 바랍니다. 낮에 방문하면 자연광과 주변 환경을 잘 볼 수 있고, 여러 번 방문하면 다른 요일이나 시간대에 따른 분위기나 소음 등을 파악할 수 있습니다.

부동산 방문은 가능한 혼자 하지 마세요. 혼자 방문하면 감정에 치우치거나 중요한 점을 놓칠 수 있습니다. 함께 갈 수 있는 지인이나 전문가와 함께 방문하면 객관적인 의견이나 조언을 들을 수 있습니다.

정보수집 시세파악

부동산 거래를 하기 전에는 무조건적으로 충분한 정보수집과 시세파악을 해야 합니다. 정보수집은 인터넷, 신문, 잡지, 방송 등의 매체를 통해 요구하는 부동산의 종류, 위치, 면적, 구조, 건축연도, 관리비, 주변환경 등의 정보를 수집하는 것입니다. 또한 부동산 중개업소나 주변 지인 등을 통해 그야말로 방문하거나 전화로 상담할 수도 있습니다. 정보수집을 통해 자신이 요구하는 부동산의 특징과 조건을 확실하게 정할 수 있습니다.

시세파악은 부동산의 가격 변동 추이와 시장 상황을 이해하는 것입니다. 시세파악을 통해 부동산의 적정 가격을 알 수 있고, 매매 시기와 방법을 결정할 수 있습니다. 시세파악은 인터넷, 신문, 잡지, 방송 등의 매체를 통해 부동산 가격 지수, 공시지가, 실거래가, 매물가 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 부동산 전문가나 중개인 등에게 상담하거나 검토 심사 데이터를 참고할 수도 있습니다.

분양권 매매계약서 준비서류

분양권 매매시 매도인의 준비서류는 다음과 같습니다. 1. 분양계약서 원본2. 분양권 매매계약서 첨부파일 확인3. 유상 옵션 계약서 원본4. 계약금과 중도금 납입 증명서5. 신분증, 인감도장, 인감증명서매도용으로 인적사항 기재되어있어야 합니다6. 주민등록등본, 주민등록초본 대리인이 방문예정이라면 인감도장이 날인 된 위임장, 양수인의 인감증명서, 대리인의 신분증이 필요합니다. 매수인의 준비서류는 다음과 같습니다.

1. 신분증, 인감도장2. 주민등록등본3. 분양계약서 원본4. 매매계약서5. 부동산거래신고필증6. 매도용 인감증명서7. 일반 인감증명서8. 대출승계확인서 혹은 대출상환영수증 대출승계시부동산 매매에서도 양도인 서류가 더 까다롭습니다. 분양권 매매도 비슷합니다. 양수인은 대리접수가 가능합니다. 분양권 매매계약서 양식 다운로드 hwp 파일과 함께 분양권 매매, 전매 절차, 준비서류 등 정보를 공유드렸습니다.

자주 묻는 질문