상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 공급정보

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 공급정보

이천중리우미린.트리쉐이드아파트 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 B2블럭에 위치하는 이천 중리 우미린 트리쉐이드 아파트는 지하 2층, 지상 최고 20층 11개동 849세대 전용면적 84 단일평형 총 3개 평면으로 구성되어 있습니다. 이천 중리 우미린 트리쉐이드 분양가는 전용 84A타입 4억2080만원4억7960만원, 84B타입 4억1960만원4억7840만원, 84C타입 4억760만원4억6480만원으로 책정되었습니다. 인접 지역인 이천시 안흥동에서 2022년에 공급된 이천 센트레빌 레이크뷰 청약접수 결과, 95가구 모집에 1,475건이 접수되어 평균경쟁률 15.53대 1을 기록했다.

광명 자이힐스테이트SKVIEW 경쟁단지 비교

인근의 광명센트럴아이파크와 비교했을 때, 광명자이힐스테이트 SK뷰의 분양가는 비슷하거나 약간 낮은 수준입니다. 이는 광명자이힐스테이트 SK뷰가 더 신축임에도 불구하고 가격 경쟁력이 있음을 의미합니다. 종합적으로 광명자이힐스테이트 SK뷰는 뛰어난 교육 및 생활 편의시설, 재개발 프로젝트의 진행, 논리적인 분양가로 인해 투자 가치가 높은 것으로 분석됩니다. 다만, 주변 아파트 시세 및 현재 부동산 시장 상황을 고려하여 신중한 판단을 하는 것이 중요합니다.

최근 분양한 주변 단지들의 분양가를 살펴보면, 광명자이더샵포레나의 84 타입 최고 분양가는 10억 4550만 원, 트리우스광명은 11억 8600만 원, 광명센트럴아이파크는 12억 7200만 원이었습니다.

실거주 의무와 분양가 상한제란?

실거주 의무란? 이전 정부 시기에 시행된 실거주 의무 제도는 부동산 시장에 존재하던 갭투자를 방지하고 실수요자를 보호하고자 만들어진 제도입니다. 2021년 2월 19일 이후 도입 되었으며 수도권 지역에 분양가 상한제 아파트 청약 당첨자에게 최초 입주일부터 25년 간 실거주 의무를 부여했었습니다. 만약 실거주 의무를 위반 하게 되면 최대 1년 징역 아니면 1,000만원의 벌금이 부과 됐고, 현 정권에서 해당 제도를 폐지하려고 했으나 민주당의 반대로 법안이 국회에 계류중이었습니다.

분양가 상한제란? 공동주택의 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원만하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비 택지비 이하로 아파트를 분양하는 제도입니다.

조금 부정적으로 작용하는 측면 단점

광명 자이힐스테이트 SK VIEW 입주자 모집 공고 높은 분양가 최근 광명시의 아파트 분양가는 꽤나 높은 편입니다. 이는 투자 수익률을 저하시킬 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 주변 미분양 현황 광명 뉴타운 내에서 다수의 아파트가 높은 분양가로 인해 미분양 상황에 있습니다. 이는 광명 자이힐스테이트SKVIEW의 시장 흡수력에 영향을 미칠 수 있습니다. 도로 및 대중교통 혼잡 광명 뉴타운 북측 권역은 차량 통행로가 비교적 제한적이며, 출퇴근 시간에 대중교통 혼잡이 예상됩니다.

향후 발전의 위험도 광명시의 재개발과 향후 발전성은 긍정적인 요소이지만, 이에 대한 불확실성과 예측의 어려움은 투자 리스크를 높일 수 있습니다.

주택법 개정3년 유예 언제 시행되나?

당초 개정안에서는 법 공포 6개월 이후 시행이었으나, 실거주의무 적용 입주단지가 늘어나면서 국민 불편 해소 시급성 등을 고려하여 하위법령 보완 등 향후 국무회의 절차 등을 거쳐 공포되는 즉시 시행할 예정입니다. 이에 따라, 진현환 국토부 제1차관은 국민 주거안정을 위한 부동산 규제 재건 차원에서 실거주의무 완화 입법은 큰 의미가 있으며, 대부분의 국민의 주거 불편을 해소할 것이라며 신축 아파트 일부가 전월세시장에 공급될 수 있게 됨에 따라 전월세시장의 안정화도 기대된다라고 말하기도 했습니다.

1. 사통팔달 여러 교통망 가까운 이천역을 이용하여 판교, 분당, 광주, 여주 등 이동 편리 중부,영동고속도로, 성남,이천로 등 뛰어난 도로망 2. 뛰어난 교육환경 택지지구 내 도보권 초교 용지 및 단지 앞 어린이원 용지가 계획된 안정되는 교육환경 3. 계획된 택지지구 도보권 상업용지, 단지 앞 공공청사 용지 및 행정타운이 가까운 편리한 생활인프라 단지 앞 근린공원 용지와 인접한 설봉공원 등 쾌적한 자연환경 4. 미래가치 이천이 기다려 온 중리택지지구 내 첫 민간분양 고급형 분양가 상한제 적용으로 만나는 논리적인 분양가 2022년 1월 경기도 이천시 안흥동에서 공급된 이천 센트레빌 레이크뷰 일반제시 청약접수 결과, 95가구 모집에 1,475건이 접수되어 평균경쟁률 15.53대 1을 기록했다.

최고경쟁률은 전용 84A타입으로 43가구 모집에 725건이 접수되어 16.86대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 55점 최고 68점이었다.

자주 묻는 질문