지방 광역시, 중소도시 대장 아파트 시세 현황(2023년 11월)

지방 광역시, 중소도시 대장 아파트 시세 현황(2023년 11월)

11월2주차 전국 랜드마크 아파트 급매물 리스트 공유드립니다. 30평형대 기준으로 KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 랜드마크 단지별 제일 저렴한 매물을 1건 선정하여 리스트로 작성하였습니다. 전세월세 낀 물건은 최대한 제외하고자 하였으나, 일부 포함될 수 있습니다. 모든 투자 판단은 본인의 책임하에 해야만 되는 사실을 잊지 마세요 마음에 드시는 급매 물건은 방문 전, 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하셔야 합니다.

Q XX아파트는 분명 대장 아파트 랜드마크 인데 왜 포함이 안되어 있나요?? A KB시세가 없거나 한국 부동산원 데이터가 없는 경우는 리스트에서 빠졌습니다.

창원 하이엔드시티 세대갤러리

세대평면 안방의 사진입니다. 안방에는 베란다가 없고 넓게 사용이 가능합니다. 붙박이장이 있어서 옷이나 이불수납의 크기가 많으며, 드레스룸도 넓게 따로 있으므로 간단한게 사용해볼 수 있을 것 같네요. 거실의 사진입니다. 거실에는 따로 베란다가 있어 유용하게 사용을 하실 수가 있네요. 주방의 사진입니다. 자 형태의 주방이며, 동선이 짧아서 조리하기 좋은 구조로 되어 있습니다. 아이보리톤의 마감이라 따뜻해 보이는 인테리어이네요. 입구 작은방의 사진입니다.

붙박이장이 설치되어 있으며, 베란다가 포함되어 있습니다. 입구 작은방입니다. 입구 또 다른 작은방입니다. 붙박이장이 설치가 되어 있으며, 조망이 좋네요. 안방화장실과 팬트리공간 내부입니다.

창원 하이엔드시티 단지배치도

창원 하이엔드시티는 주상복합아파트로 총 4개의 동으로 건축이 됩니다. 아파트 전세금이 많이 오르는 추세인데 마산시도 아파트 전세금이 많이 올라서 1억 원대를 찾아보기가 힘드네요. 중성동 하이엔드시티는 1억 원대로 주거를 계속하시기 때문에 메리트가 있는 것 같습니다. 분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 누르시면 모델하우스 담당자 통화연결이 됩니다. 1층에서 3층까지는 근린생활시설이 있으며, 세대 커뮤니티 시설로 피트니스 센터, 독서실, 경로당, 어린이 승하차장 등의 시설이 예정되어 있습니다.

어린이 놀이터로는 3층 옥상으로 차량이 이동이 없기 때문에 안정되는 시설로 보실 수 있습니다.

순천왕지롯데캐슬 가격 분석

순천왕지롯데캐슬에서 3.4억 매물은 4층이고, 중층기준으로는 3.6억이 가장 저렴하네요. 전세는 없습니다. 이곳에서 가장 선호되는 단지가 순천왕지롯데캐슬과 그 서쪽에 있는 두산위브1,2단지인데, 전세 2500세대 중에 전세 대금 4개 나와있네요. 순천두산위브 2단지 3억이 최저가 하지만 단지분석하면서도 한번더 살펴보겠지만, 바로옆의 트리마제 순천 1,2단지가 1년 뒤인 24년 11월에 입주할 예정이기때문에, 그때 전세가가 어떠한 방법으로 출렁일지 지켜봐야할듯합니다.

순천왕지롯데캐슬 위치 분석

순천롯데캐슬은 바로 조그만 길하나 건너면 왕운초등학교, 왕운중학교를 끼고 있는 학세권입니다. 그리고 아래쪽에 광주지방법원이 있는 쪽에는 학원가가 꽤 많이 형성되어있고, 서쪽으로 큰 길을 하나만 건너면 NC백화점이 있습니다. NC백화점이있다면야 어김없이 그 안에는 킴스클럽이라는 마트가 있지요. 그리고, 남쪽으로 다소 가면 왕지호수공원이 형성되어있어서, 그때 임장갔을때 어린아그들이 많이 뛰어노는 것을 봤던 기억이 납니다.

분명히 선호도가 높을 수밖에 없겠단 생각이 드는 곳이였습니다. 다만, 단지 자체가 연식이 좀 진행되었고, 경사에 위치해있다는 단점이 있습니다.

감정평가현황

위치주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 소사동 소재 소사동마을회관 남동측 근처에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통시됩니다. 교통상황 본건이 속한 동화맨션 에이동까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됩니다. 건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 5층 508호로서, 외 벽 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 폐문부재로 조사치 못하였습니다.

창 호 새시 이중창호입니다. 이용상태 아파트로서, 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 방2, 욕실, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 등재되어 있습니다. 설비내역 동화맨션 에이동 내 옥내소화전, 승강기설비 및 LPG 가스설비 등이 구비되어 있습니다. 토지형상이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필의 부정형 평지로서, 현황 주상복합용지로 이용중입니다.

자주 묻는 질문