30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다

30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심제시 확대한다

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정부의 정책 악순환

정부는 각종 규제를 완화하고 서민이 자신의 집을 마련해라고 여러 가지 정책들을 펼친다. 정부에서 규제완화 정책을 발표하니 아파트 가격이 더 빠르게 오릅니다. 그 오른 아파트에 입주한 사람들은 재개발할 때 더 많은 돈을 요구하게 되고 서로 싸움까지 하는 지경에 이르게 됩니다. 대한민국 사람들은 3명만 모여도 정치적이 이야기들을 많이 그리고 자주 하는 모습을 쉽게 볼 있습니다. 강남에 있는 한 아파트 단지는 이제야 재개발 착공이 시작되었는데 그 사이 조합장이 15번이나 바뀌었다고 합니다.

대한민국 국회와 용화대 보다. 더 개판입니다. 사람의 욕심은 끝이 없습니다..

비아파트 건축 규제대거완화rarr새 대수 제한방 설치 규정 폐지

-도시형 생활주택의 토지이용 효율성을 높일 수 있도록 현재 300세대 미만인 세대수 제한을 폐지합니다. 또, 현 전체 세대수 절반까지만 방 설치가 가능했던 규정도 없앤다. -주차장 기준도 공유차량 추차면수 설치 시 1대당 일반 주차면수 3.5대를 적용시키는 방식으로 완화합니다. 중심상업지역에 도시형 생활주택을 건설하면 주상복합이 아닌 단일 공동주택주택 100으로도 건축을 허용합니다.

그간 오피스텔에 금지됐던 발코니 설치를 전면 허용해 주거용 오피스텔 공급을 촉진항다.

민간참여 사업확대

택지매수부담이 적은 민간참여일을 중장기적으로 LH 연간 물량의 최대 302027년인허가 기준까지 확대합니다. 시규 택지와 토지이용 효율화를 통해 총 5만 가구의 물량도 추가 확보하기로 했다. 지자체 개발제한구역그린벨트 해제 가능 물랑 및 유휴부지 등을 활용해 수도권 중심으로 올해 2만 가구 크기의 신규택지를 발굴합니다. 신도시의 토지이용 효율화용적률 5 p 이상 상향, 공원녹지 약 2 p조정, 자족용지 1015 내 협의조정를 통해 올해부터 3만 가구 이상 물량을 확충합니다.

사업성 제고를 위해 사업 초기 자금지원, 재건축부담금도 합리화

-재건축 부담금 완화를 위해 부담금 면제 초과이윤 상향, 부과구간 확대, 1 주택 장기보유자 감경 등을 위한 부담경감 개정법이 3월부터 시행됩니다. 공사비 갈등을 예방하고 갈등 발생 시 조기 해소 기반 마련을 위해 표준계약서도 조기 배포합니다. -지자체 도시분쟁조정위원회의 조정에 확정판결과 동일한 재판상 화해 효력을 부과해 실효성을 재고하면서 빠른 갈등 해소 지원을 추진합니다.

PF 대출 저리 전환

보장 없이 고금리로 PF프로젝트 파이낸싱 대출을 받은 사업장이 낮은 금리 PF대출로 대환 할 수 있도록 주택도시보증공사HUG PF 보증을 발급합니다. PF 대출 시 부가되는 건설사의 책임완공 의무에 대한 이행보증을 확대3조 원rarr6조 원하고, 비주택 PF 보장 도입을 확대3조 원rarr4조 원합니다. 자금난을 겪는 건설사에 대한 특별융자를 확대3000억 원rarr4000억 원합니다. 사업추진에 어려움을 겪는 민간 건설 현장은 한국토지주택공사가 사업성 등을 검토해 매입 후 정상화를 추진합니다.

사업성이 저하된 경우 PF 정상화 펀드2조 2000억 원를 통한 재구조화로, 조속히 정상화를 지원캠코합니다. 사회간접자본(SOC) 예산 조기집행 등을 통해 건설 투자도 확대합니다.

대구달서구아파트 재건축 이주비

대구 달서구 두류역 서한포레스트 아파트는 안정되는 거래를 위해 전문 공인중개사와 참여하는 것이 좋습니다. 최근 부실공사로 논란이 된 계단 높이 사안은 국회 입법을 통해 개선이 시급한 문제로 대두되고 있습니다. 또한 경매를 통해 저렴하게 구입할 수 있는 이 아파트는 도시 중심에 위치하여 교통과 교육, 녹지 시설이 풍부해 투자가치가 높으며 미래에도 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.

자주 묻는 질문