부동산 거래관리시스템 모바일 정보 앱, 국토교통부 실거래가 조회와 공시가격 알리미 이용 방법

부동산 거래관리시스템 모바일 정보 앱, 국토교통부 실거래가 조회와 공시가격 알리미 이용 방법

교육환경사회 2024. 4. 30.화 서울시가 2024년 개별지 86만3,191필지의 공시지가를 30일화 결정공시했다. 올해 개별공시지가는 전년 대비 1.33 상승한 것으로 나타났다. 2023년 개별공시지가는 전년 대비 5.56 하락한 바 있습니다. 이에 대해 서울시는 올해 상향 결정된 표준지공시지가에 따라 개별공시지가 또한 소폭 상승했다고 설명했다. 국토교통부는 지난 1월, 개별공시지가 산정의 기준이 되는 2024년 표준지공시지가를 2020년 수준의 현실화율을 적용해 일부 상향했으며, 시는 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지 특성을 조사하고 감정평가사 검증을 거쳐 개별공시지가를 결정했습니다.

실거래가에 관하여

실거래가는 부동산이 실제로 거래된 시점에서의 거래 금액을 지칭합니다. 이 금액은 거래 당사자들 간의 협의를 통해 결정되며, 부동산의 위치, 크기, 상태, 그리고 현재 시장에서의 수요와 제공 상황 등 여러가지 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 실거래가는 부동산의 시장 가치를 가장 직접적이고 올바르게 반영하는 지표 중 하나로 평가됩니다. 공시지가나 감정평가액과 같은 다른 부동산 가격 지표들과는 달리, 실거래가는 실질적으로 거래가 이루어진 금액을 기반으로 하므로, 부동산의 현실 가치를 파악하는 데 있어 아주 중요한 역할을 담당하고 있습니다.

공시지가의 유형

공시지가에는 표준지공시지가와 개별공시지가라는 두 가지 유형이 있습니다. 표준지공시지가는 국가 혹은 지방자치단체가 소유한 토지를 매입할 때 사용되는 보상 기준으로 활용되며, 개별공시지가는 각각의 토지가 가지는 독특한 특성을 고려하여 산정된 가격을 의미합니다. 이렇게 여러가지 기준과 조건을 반영하여 산출된 공시지가는 부동산 거래와 세금 산정 시 중요한 참고 자료로 사용되고 있습니다.

공시지가 실거래가 차이 , 몇배일까?

공시지가는 정부에서 부동산의 가치를 평가하기 위해 공시하는 가격으로, 주로 세금 산정 및 각종 부담금 산정의 기준으로 사용됩니다. 반면, 실거래가는 부동산이 실제로 거래된 시점에서의 거래 금액을 의미합니다. 공시지가는 매년 정해진 시점에 평가되어 공시되는 반면, 실거래가는 부동산 거래가 이루어질 때마다. 새롭게 생성됩니다. 이는 시장 상황의 변화를 신속하게 반영할 수 있는 장점을 갖고 있습니다.

따라서 시세 판단이나 투자 가치를 측정할 때는 실거래가를 참고하는 것이 더 효과적입니다. 공시지가와 실거래가의 차이, 즉 공시지가가 실거래가 대비 몇 퍼센트에 해당하는지는 명확하게 정의하기 어렵습니다. 일부 사례에서는 공시지가가 실거래가의 5070 수준인 경우도 있으며, 한번은 이보다.

국토교통부 실거래가 조회

국토교통부에서는 아파트를 포함한 여러가지 부동산의 실거래가 정보를 제공하는 시스템을 운영하고 있습니다. 이 시스템을 통해 사용자는 주택 매매 및 전월세 거래량을 확인할 수 있으며, 최신 부동산 관련 뉴스도 업데이트받을 수 있습니다. 이제부터 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법을 안내해 드리겠습니다. 국토교통부 실거래가 조회 방법 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 이용 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통해 아파트, 연립주택 등 여러가지 부동산의 실거래가를 조회할 수 있습니다.

2. 한국부동산원 부동산정보앱 이용 한국부동산원 부동산정보앱을 통해서도 아파트 실거래가를 포함한 여러가지 부동산 정보를 확인할 수 있습니다.

세금 계산에 대한 주의

공시지가가 세금 계산의 기준이지만, 세금 제도는 복잡하며 다른 요소들도 고려해야 합니다. 세금 계산에 대한 분명한 정보가 필요한 경우, 전문가의 조언을 구출하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문